TÂCHES

Avant l'occupation de votre bien

Nous vous épargnons les démarches commerciales et administratives

Pendant l'occupation de votre bien

Nous assurons le suivi pendant toute la durée de la location

A la sortie de votre locataire

Nous prenons en charge tout le nécessaire pour que vous récupériez votre bien sereinement

TARIFS

Nos honoraires s’élèvent à 6 à 8 % du loyer mensuel (hors charges) selon le type de biens, le montant du loyer et le nombre de biens (multi propriétaires)

Ces tarifs ne comprennent pas :

  • Commission (à chaque nouvelle location) : 1mois de loyer + TVA de 21%
  • Etat des lieux (entrée et sortie) effectué par un expert indépendant : à frais partagés entre le propriétaire et le locataire, suivant tarif de l’expert.
  • Etablissement du certificat PEB par l’intermédiaire d’un certificateur agrée
  • Travaux, interventions de corps de métiers, entretiens…
  • Frais de justice

CONDITIONS

Les biens gérés par GestionExpatImmo répondent aux critères de nos candidats essentiellement expatriés. Ces critères sont entre autre, le secteur géographique, l’accessibilité et la qualité du bien… C’est pourquoi nous nous réservons le droit de refuser une demande de contrat de gestion.

Nous sommes présents dans 10 communes de Bruxelles

– Etterbeek

– Ixelles

– Saint-Gilles (limite Ixelles)

– Uccle (limite Ixelles)

– Woluwé-Saint-Lambert

– Woluwé-Saint-Pierre

– une partie de Schaerbeek (côté CEE)

– Auderghem

– Watermael-Boitsfort

– une partie de 1000 Bruxelles (côté CEE/Roosevelt)

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CONTACT

Contact Form Demo

Rue Abbé Cuypers 3, 1040 Etterbeek, Belgique

AVANT L'OCCUPATION DE VOTRE BIEN

  • Estimation et conseils en vue d’optimiser la location
  • Etablissement du PEB
  • Annonces publicitaires
  • Recherche de locataires
  • Vérifications identités et solvabilité des candidats
  • Rédaction et signature du bail
  • Organiser l’état des lieux et y assister
  • Transferts des compteurs
  • Remise des clés (après vérification de la constitution de la garantie, de l’assurance et du paiement du 1er mois de loyer)
  • Enregistrement du bail

PENDANT L'OCCUPATION DE VOTRE BIEN

  • Relationnel avec le locataire
  • Encaissement des loyers et des charges ainsi que les décomptes annuels
  • Feed-back mensuel des comptes envoyés (avec pièces justificatives) au propriétaire et versement du loyer
  • Indexation du loyer
  • Intervention pour dépannages, entretiens etc..
  • Réception et transmission du courrier destiné au propriétaire et domicilié à l’agence ….
  • Gestion des sinistres
  • Visite annuelle du bien
  • Représentation du propriétaire en cas de litiges (payant)
  • Sur demande, représentation du propriétaire aux assemblées générales (payant)

A LA SORTIE DE VOTRE LOCATAIRE

  • Organiser l’état des lieux de sortie et y assister
  • Transferts de compteurs
  • Décompte final des charges
  • Libération de la garantie
  • Remise en ordre de l’appartement pour la recherche d’un nouveau locataire